Descrizione
ORTE – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA
In zona tranquilla e riservata, con ottima esposizione e a pochi minuti dal centro abitato di Orte, proponiamo in vendita una **villa indipendente** completamente ristrutturata internamente, con **finiture di pregio**, ampi spazi abitativi e un grande giardino privato con piscina.
Superficie e distribuzione
La proprietà si sviluppa su due livelli principali:
Appartamento padronale di circa 114 mq
Circa 140 mq aggiuntivi tra taverna, garage e locale magazzino
Composizione interna
Piano primo (appartamento padronale):
Ingresso su ampio salone con caminetto
Cucina abitabile con doppia finestra e stufa a legna idraulica
Camera matrimoniale
Bagno con vasca idromassaggio
Piano superiore:
* Due camere da letto
* Bagno
* Ripostiglio
* Vano tecnico con impianto solare e boiler
**Piano terra (taverna e locali accessori):**
* Ampio salone con camino collegato da scala interna in legno
* Cucina abitabile con secondo camino e uscita diretta sul giardino
* Garage spazioso
* Locale magazzino
Spazi esterni
La villa è circondata da un **giardino recintato** di circa 8.000 mq, con:
Doppio accesso (pedonale e carrabile)
Terrazza/solarium
Piscina privata
Zona relax con forno a legna**
Orto con rimessa attrezzi
Due pozzi e cisterna da 1.000 litri
Dotazioni tecniche
* Riscaldamento autonomo
* Cancello automatico
* Climatizzatori
* Impianto di allarme
* Gruppo elettrogeno
* Autoclave e debatterizzatore
* Persiane in ferro, grate di sicurezza e zanzariere
Dati tecnici
Superficie commerciale: 500 mq
Numero locali: 10
Bagni: 4
Stato: Seconda mano – da ristrutturare parzialmente
Garage incluso
Classe energetica: in corso di definizione
Prezzo richiesto: € 295.000
Prezzo al m²: € 590/m²
Posizione
Via Cappuccini, s.n.c., Orte (VT) – in zona residenziale esclusiva, comoda per raggiungere il casello autostradale e la superstrada, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.