Descrizione
A 20 KM DA TODI
Vendiamo prestigioso Casale Storico del 1200 Completamente Ricostruito – Un’oasi di charme nel cuore dell’Umbria
Nel cuore verde dell’Umbria, immerso nella natura e nella quiete, proponiamo in vendita un meraviglioso casale storico del XIII secolo, interamente ricostruito in chiave antisismica con fine lavori nel 2002. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, sia interne che esterne, pronta da vivere senza necessità di alcun intervento.
Con una superficie complessiva di 356 mq, disposti su due livelli collegati sia internamente che esternamente da due splendide scale — una in marmo travertino, l’altra in pianelle originali del vecchio casale — questa dimora coniuga perfettamente il fascino dell’antico con il comfort moderno.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra: ingresso su ampio salone con camino in travertino, cucina con accesso diretto all’incantevole portico panoramico di 50 mq, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia in cristallo e uno spazio versatile da adibire a studio, sala hobby o ulteriore camera.
Primo piano: caratterizzato da ambienti ricchi di personalità e stile, troviamo una suggestiva cucina tipica umbra blu e marrone con mattonelle Deruta dipinte a mano, cantina in muratura, un salone di 50 mq con soffitti alti 6 metri e un imponente camino, tre spaziose camere da letto e due eleganti bagni (uno con vasca e l’altro ensuite con doccia in cristallo). L’intero piano è arricchito da un terrazzo panoramico che regala tramonti indimenticabili.
Finiture e Dotazioni:
Cotto artigianale in tutto l’immobile
Travi in legno a vista
Infissi in doppio vetro con zanzariere
Climatizzatori
Tetto a pannelli leggero e ispezionabile
Tre impianti di riscaldamento autonomo che permettono una divisione flessibile dell'immobile
Ideale anche come attività ricettiva, sul percorso del “Cammino dei Borghi dei Sensi” e della “Big Bench Route”
Esterni e terreno:
La proprietà è circondata da 6000 mq di terreno recintato, con 50 piante di olivo Moraiolo in produzione, alberi da frutto, querce e un raro Quercus Frainetto.
Due pozzi (uno romano con cisterna e uno artesiano)
Impianto di irrigazione e illuminazione
Serbatoio acqua da 1000 litri, addolcitore e pompa di pressione
Fossa Imhoff ispezionabile
Connessione Wi-Fi
Doppio cancello elettrico e ulteriore accesso carrabile
Piazzale in sassolino di 400 mq
Carport per tre auto con predisposizione per pannelli solari
Idromassaggio esterno
Posizione:
Situato in cima al colle più alto, baciato dal sole tutto il giorno e con vista panoramica mozzafiato da ogni finestra, il casale gode di assoluta privacy pur trovandosi a soli 4 km dai principali servizi.
Un immobile raro, perfetto per chi cerca un luogo di prestigio, bellezza e tranquillità, con potenzialità sia come residenza privata che per attività turistica.